Reconfiguración de INVERSIONES CNI

El pasado 15 de abril de 2021, se celebró de manera virtual la Asamblea General de Accionistas de la empresa INVERSIONES CNI, en la cual 22 afiliados a la CNI, invirtieron recursos propios, para la transformación de nuestro sector inmobiliario, a través de las marcas CASA MEDIA y CINCO VIRTUAL.
En representación de los demás accionistas y la junta directiva (Juan Pablo Naranjo de Arrendamientos Alnago), realiza una presentación junto con el director ejecutivo de la CNI, orientada a la Intervención de la Empresa hasta la próxima asamblea ordinaria de 2022.

Se presenta un Plan Estratégico y Operativo, enfocado en alcanzar el punto de equilibrio para la empresa, la cual será el enfoque de INVERSIONES CNI para el año 2021. Se discrimina un plan de recolección de datos con inmobiliarias afiliadas a CNI en los primeros tres meses, además de una estructura comercial que permitiría alcanzar el punto de equilibrio en el primer año; finalmente, una estrategia de automatización de procesos administrativos en CASA MEDIA y CINCO VIRTUAL, la cual propenderá a darle sostenibilidad al negocio, en beneficio de las inmobiliarias y el sector en general.

Creemos fielmente en el fortalecimiento de nuestro gremio, a través de los proyectos con productos intensivos en innovación, por lo cual seguimos en la consolidación de la estrategia gremial a través de proyectos, como misión de la CNI.

Para mayor información, contactar con el grupo interventor. Juan Pablo Naranjo proyectos@alnago.com o Luis Carlos Acosta M., Director Ejecutivo CNI direccion@camaranacionalinmobiliaria.org.

Proyecto Mesa de Amigable Composición

La Mesa de Amigable Composición como mecanismo alternativo a la solución de conflictos entre Arrendatarios, Inmobiliarias, Propietarios y demás actores del sector inmobiliario, sigue desarrollándose activamente con la intervención de tres casos para el mes de abril de 2021. Dichos casos fueron solicitudes de inquilinos queriendo llegar acuerdos y solucionar rápidamente el conflicto, adicional a inmobiliarias que solicitan llegar acuerdos ágiles, en donde haya acuerdos en común.

Se informa a toda la comunidad, que los servicios de Amigable Composición tienen un valor de $200.000 por caso (los más económicos del mercado), y estamos a su disposición, junto con nuestro equipo de profesionales expertos en temas conciliatorios.

Para mayor información, contactar a la dirección de la CNI direccion@camaranacionalinmobiliaria.org y/o diligenciar el siguiente formulario https://shorturl.at/kIJS8

Si desea mayor información, favor comunicarse con el Dr. Robert Vargas a direccion@suarrendamiento.com o con Luis Carlos Acosta a direccion@camaranacionalinmobiliaria.org

En el mes de Abril de 2021, al disminuir sustancialmente los números de registros en la mostrada de inmuebles en las inmobiliarias, se ha bajado de manera natural la solicitud de registros a los INMOBILISTOS, adicionalmente por la estrategia de 4 días abiertos y 3 cerrados, dispuesta por la administración municipal, los cuales ha dificultado el normal funcionamiento del proyecto.

Igualmente, se tiene previsto que a través de nodos zonales, se intensifique la utilización de los INMOBILISTOS, optimizando los tiempos en los recorridos de los mostradores de inmuebles.

Para mayor información de este proyecto, no dudes en contactarte con la dirección ejecutiva de la CNI direccion@camaranacionalinmobiliaria.org

El Diplomado en Gerencia de Arrendamientos en convenio con la UPB, arranca en su nueva etapa hacia la consolidación de una segunda cohorte de inmobiliarios, con el fin de seguir profesionalizando nuestro sector en Colombia.

Se han planteado mejoras en la estructuración del diplomado, de acuerdo a la primera experiencia, en la cual se traza un fortalecimiento de las capacidades desde el interior de las empresas (Administrativas, Contables, Jurídicas y de Contratos), seguidamente, las habilidades gerenciales (a través del MBA de la UPB) y finalmente, las oportunidades de mejoras en ámbitos tecnológicos, innovación, nuevos mercados y de entrenamientos comerciales, para que nuestros diplomantes, salgan con competencias fortalecidas para el desempeño de sus labores en las agencias de arrendamientos.

En los próximos días, se darán a conocer los docentes que participarán en la siguiente cohorte que dará inicio el próximo 13 de julio de 2021.

Con oficio enviado el día 16 de febrero de 2021, a la superintendencia de vigilancia referente a “la legalidad o ilegalidad del cobro de las comisiones de venta o arrendamiento, por parte de los vigilantes / porteros en las copropiedades. Igualmente, de ser ilegal esta actividad, cuál norma estaría violando y cuáles serían sus efectos”, se recibió respuesta de dicha solicitud, respondiendo que esta consulta se “aleja de la órbita de competencia de la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, y no son competentes de realizar estudios de legalidad de la comisión de dineros o actos particulares de los vigilantes”
Igualmente, en la misma misiva enviada por la Supervigilancia, se mencionan los protocolos de operación para el sector residencial, y que el cobro de comisión, no hace parte de dichos protocolos, que a su vez menciona que “deben desarrollar, exclusivamente, actividades tendientes a prevenir o detener perturbaciones a la seguridad y tranquilidad en lo relacionado con la vida y los bienes propios o de terceros, de acuerdo a lo establecido en la ley”.

La Cámara Nacional Inmobiliaria realiza esta consulta con el fin de recopilar información como acervo probatorio, para corregir las distorsiones en el mercado, ocasionado por las comisiones a los porteros, del cual las inmobiliarias han tenido muchas dificultades históricamente, promoviendo competencias desleales entre las inmobiliarias.

Para mayor información, sobre la respuesta de la Superintendencia de Vigilancia, favor contactarse con la dirección ejecutiva de la CNI.